昆明發(fā)展投資集團有限公司（以下簡稱“昆明發(fā)展投資集團”）對持有的相關(guān)股權(quán)資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)評估工作開展評估中介機構(gòu)選聘項目，按照《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機構(gòu)有關(guān)事項的通知》（昆國資發(fā)〔2020〕116號）文件精神，采用詢價方式確定本項目的中標(biāo)人，采購人為昆明發(fā)展投資集團，資金來自采購人自籌，目前資金已100%落實，現(xiàn)對該項目的選聘進(jìn)行公開詢價。

一、項目概況與服務(wù)范圍

（一）采購人概況

昆明發(fā)展投資集團成立于2010年1月，由昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會履行出資人職責(zé)，是昆明市深化政府投融資體制改革、經(jīng)營城市公共經(jīng)濟資源的重要產(chǎn)業(yè)實體。公司主營范圍涉及新能源、大健康及旅游、城鎮(zhèn)建設(shè)產(chǎn)業(yè)三大產(chǎn)業(yè)，包括中緬油氣管道配套加油站建設(shè)、能源產(chǎn)業(yè)、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游文化產(chǎn)業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)運營、棚戶區(qū)改造、供應(yīng)鏈物流產(chǎn)業(yè)、股權(quán)投資八大領(lǐng)域。

（二）服務(wù)范圍

1.對昆明發(fā)展投資集團持有的股權(quán)資產(chǎn)：誠泰財產(chǎn)保險股份有限公司、昆明市城市資源開發(fā)股份有限公司、昆明黃馬高速公路有限公司、昆明市城市綜合交通樞紐有限責(zé)任公司、富滇銀行股份有限公司、昆明市城建投資開發(fā)有限責(zé)任公司、昆明新都投資有限公司、昆明交通產(chǎn)業(yè)股份有限公司8家公司股權(quán)進(jìn)行評估，并出具評估報告；

2.對昆明發(fā)展投資集團及其下屬子公司持有的實物資產(chǎn)：滇池明珠廣場一期15#寫字樓及底商、昆明呈貢萬達(dá)廣場、滇池星城房產(chǎn)，置業(yè)公司持有的滇池星城101個車位，暢和公司持有的新都國際寫字樓進(jìn)行評估，并出具評估報告。

以上評估基準(zhǔn)日為2023年12月31日。

（三）服務(wù)周期

暫定3年，合同一年一簽，合同期滿后如當(dāng)事雙方無異議，經(jīng)協(xié)商服務(wù)周期自動續(xù)延。

二、詢價應(yīng)答人資格要求

（一）資格要求

在中華人民共和國境內(nèi)注冊的、能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照的法人或其他組織，具備財政部門核發(fā)的《資產(chǎn)評估資格備案公告》。（提供有效的三證合一營業(yè)執(zhí)照）。

（二）業(yè)績要求

自2021年1月1日至今（按合同簽訂時間）承擔(dān)過云南省范圍內(nèi)2項以上（含2項）類似項目（類似項目指：單項合同金額為20萬元以上資產(chǎn)評估，業(yè)績證明材料指：合同協(xié)議書的掃描件）。

（三）項目負(fù)責(zé)人要求

具有資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格證書；近3年（2021年1月1日至今）承擔(dān)過2項資產(chǎn)評估服務(wù)業(yè)績。

（四）財務(wù)狀況

具有良好的財務(wù)狀況，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，須提供2021年度至2023年度（成立不足三年的會計師事務(wù)所提供自成立之日至2023年）經(jīng)審計后出具的無保留意見的年度財務(wù)審計報告（應(yīng)包括審計報告、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）。

（五）信譽要求

2021年起至本公告發(fā)布之日，無因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；無被禁止市場準(zhǔn)入情形或投標(biāo)資格被取消；無騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大違紀(jì)、違法問題；沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。

（六）編制單位及人員要求

編制單位及人員應(yīng)堅持獨立、公正、科學(xué)、可靠的原則，實事求是，對提供的報告質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任。

（七）其他

本項目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。上述相關(guān)資格要求須提供證明文件，具體要求詳見“詢價文件-詢價應(yīng)答須知表”。

三、詢價公告期間

2024年4月9日-2024年4月11日（北京時間）。

四、詢價文件獲取

本次詢價不現(xiàn)場提供詢價文件，詢價應(yīng)答人通過電子郵件書面回復(fù)《響應(yīng)函》（模板詳見附件）掃描件并同步將《響應(yīng)函》原件寄送采購人，由采購人通過電子郵件提供詢價文件電子版。

五、詢價應(yīng)答文件提交

詢價應(yīng)答文件由各詢價應(yīng)答人提前寄送至采購人。

詢價應(yīng)答文件接收地點：昆明市呈貢區(qū)彩云南路1666號滇池明珠廣場15棟21-22層

接收人：余銳良

聯(lián)系電話：0871-63202005

詢價應(yīng)答文件接收截止時間：2024年4月11日17時00分（北京時間），請各詢價應(yīng)答人務(wù)必綜合考慮各方因素，在規(guī)定時間內(nèi)送達(dá)詢價應(yīng)答文件。

六、評審時間、地點及方法

評審時間：2024年4月12日9：30-10:30。

評審地點：昆明市呈貢區(qū)彩云南路1666號滇池明珠廣場15棟22層。

評審方法：在監(jiān)督小組的監(jiān)督下，由評審小組依據(jù)詢價應(yīng)答人提交的應(yīng)答文件，在符合各項詢價評審辦法的前提下，按照總報價由低至高的次序排列并推薦成交候選人。詢價應(yīng)答人無須現(xiàn)場參與評審，由采購人按照評審小組評審結(jié)果及時公布中選人有關(guān)情況。

七、公告發(fā)布媒介

本次詢價公告在 “昆明發(fā)展投資集團有限公司官網(wǎng)（m.tourdecredit.com）”上發(fā)布。

八、其他事項

鑒于本項工作實施周期較長且涉及業(yè)務(wù)面較廣，請有意向參與詢價的中介機構(gòu)先行與采購人溝通了解項目基本情況，結(jié)合自身實際評判項目推進(jìn)難度等。

九、聯(lián)系方式

采購人名稱：昆明發(fā)展投資集團有限公司

地址：昆明市呈貢區(qū)彩云南路1666號滇池明珠廣場15棟21-22層 

聯(lián)系人：余先生

聯(lián)系電話：0871-63202005

電子郵箱：394222994@qq.com

                                                                                                                                                                          2024年4月9日